Инфоком

Как дикие животные попадают в Армению и какова их дальнейшая судьба

C 2017 по 2022 в Армению импортировали почти 4 тысячи диких животных со всего мира. Часть этих животных перепродали в другие страны. Но судьба большинства этих животных неизвестна из-за отсутствия регистрации и неполноты таможенных данных. Министерство окружающей среды, Инспекционный орган по безопасности пищевых продуктов, а в некоторых случаях Национальная академия наук и Инспекционный орган по охране природы и недр выдают разрешения на торговлю дикими животными, но при этом не располагают полноценной информацией о ввезенных и вывезенных животных. Таможенная служба Комитета государственных доходов, зачастую не располагает данными об импорте и экспорте животных из-за некачественного заполнения таможенных документов. Из Южно-Африканской Республики (ЮАР) к частным компаниям России через Армению В 2021 году из ЮАР в Армению импортировали 45 жирафов. Один из них умер при транспортировке, еще один умер уже в Армении. Судьба оставшихся 43 жирафов неизвестна. Из Армении их должны были перепродать в разные страны — в основном в Россию. В 2021 году на 30 из них уже были оформлены сделки купли-продажи. Разрешение на перевозку 12 из них было выдано ООО “Овация”, расположенному в городе Тула, которое занимается розничной торговлей продуктов питания, в том числе мяса и мясопродуктов. Разрешение еще на 12 сделок было выдано ООО “Ялтинский зоопарк “Сказка”, а разрешения на перевозку остальных 6 жирафов получил КФХ ИП “Хачатурян Эдуард Сергеевич”, чье имя не раз упоминалось в прессе из-за сомнительных перевозок диких животных из Армении в Россию. Но сделки так и не состоялись из-за установленного еще в 2020 году Россельхознадзором РФ запрета на ввоз и перевозку восприимчивых к ящуру (острому вирусному заболеванию, передающемуся от животного к человеку) животных происхождения ЮАР. Импорт жирафов в Армению произвела компания ООО “Фауна Зоо”. Ранее владельцы “Фауна Зоо” осуществляли такого рода сделки через компанию ООО “Зоо фауна Арт”, но в 2017 году она обанкротилась и сейчас ликвидируется. Менеджер по банкротству Самсон Гукасян сообщил, что территория, на которой зарегистрирована компания, находится под залогом и в скором времени будет выставлена на продажу. Но продажа откладывается из-за проблем, связанных со статусом земельного участка. Как минимум четыре государственных органа дали разрешения и положительные профессиональные заключения на осуществление данной перевозки. А именно — Министерство окружающей среды, Инспекционный орган по безопасности пищевых продуктов, Национальная академия наук, а также Инспекционный орган охраны природы и недр. Однако ни один из этих органов не предоставил нам полной информации о текущем состоянии животных. Какое отношение имеет Научный центр зоологии и гидроэкологии НАН РА к импорту жирафов? За последние десятилетия, согласно наблюдениям Международного союза охраны природы (IUCN), популяция жирафов значительно уменьшилась. Исследования, проведенные с 1985 по 2015 год, показывают сокращение численности на 36-40%, что связано с увеличением антропогенного воздействия и уменьшением ареалов их обитания. С 2016 года жирафы внесены в Красный список Международного союза охраны природы (МСОП) со статусом VU (Уязвимые). Оценки МСОП указывают, что в мире остается около 68 293 половозрелых особей. С 2019 года жирафы также включены в Приложение II Конвенции о международной торговле видами дикой фауны и флоры, находящимися под угрозой исчезновения, что подчеркивает необходимость их постоянного контроля и охраны. При этом Научный центр зоологии и гидроэкологии НАН РА не выразил возражений против идеи ввоза жирафов в Армению и даже предоставил Министерству окружающей среды письменное заключение по этому вопросу (без какого-либо научного обоснования). В официальных документах указано, что целью ввоза жирафов в Армению являлись их торговля и разведение. Но, как следует из ранее приведенных документов, фактически жирафы ввозились для дальнейшей перепродажи. Профессиональное заключение НАН не берет в основу такие важные аспекты, как воздействие смены окружающей среды и климата на животных при таких перевозках, а также о последствиях содержания этих животных в неволе и вообще о необходимости вывоза животных из дикой природы и их перемещения в Армению. В тексте профессионального заключения больше подчеркиваются особенности и “удобства” территории ООО “Фауна Зоо”, куда в ходе сделки должны были перевезти жирафов. Процитируем отрывок: “Фактически организацией построен зоопарк-питомник на площади 20 гектаров, который время от времени дополняется соответствующей инфраструктурой в связи с биологическими особенностями и количеством завезенных видов животных. Компания в основном занимается импортом, разведением и экспортом животных, для чего территория оборудована соответствующей инфраструктурой — клетками и вольерами. Имеется 24 вольера/комнаты для антилоп, зебр, жирафов, с автоматически закрывающимися дверями и связанными коридорами в строительных условиях”. Жирафы и другие дикие животные, которых не видно и не слышно С целью выяснения местоположения и условий содержания 43 привезенных жирафов, мы несколько раз попытались связаться с представителями компании “Фауна Зоо”. Но все попытки были безуспешны — на наши вопросы отказались отвечать. Официально ООО “Фауна Зоо” зарегистрировано по адресу улица Г. Махари, 148. Именно этот адрес фигурирует в сертификатах на разрешение ввоза животных. Предположив, что привезенные из ЮАР жирафы находятся именно здесь, еще в 2022 году мы запросили информацию о наличии животных на данной территории у Инспекционного органа по безопасности пищевых продуктов. Точных сведений о количестве жирафов нам не предоставили, но ответили, что по этому адресу содержатся следующие виды животных: жирафы, зебры, антилопы, домашние козы, тигры, львы, обезьяны, попугаи и псовые. Это последняя официальная информация, которой мы владеем и которая свидетельствует о наличии жирафов на территории по адресу улица Г. Махари 148, так как впоследствии на наши запросы по той же теме Инспекционный орган по безопасности пищевых продуктов и Инспекционный орган по охране природы и недр отказывались отвечать, ссылаясь на отсутствие письменного разрешения от владельца. Наш визит к месту деятельности ООО “Фауна Зоо” в поисках животных также не дал ничего нового. Улица Г. Махари в Ереване является обычной жилой улицей, но даже местные жители не осведомлены о наличии диких животных. Они не видели, не слышали, и не ощущали присутствия диких животных. Хотя, судя по адресу, указанному в документах и разрешениях КГД, МОС и Инспекционного органа, в этом месте могут содержаться 43 жирафа, 20 зебр, 49 различных видов антилоп, а также более опасные хищники — 20 крокодилов, 20 каракалов, 20 сервалов, 20 генет, а также львы и тигры. Что показывают официальные данные Согласно информации, предоставленной нам из Комитета государственных доходов, в период с 2017 по 2022 в Армению из различных стран было завезено 3941 экзотическое и дикое животное разных охраняемых видов и классификаций. Из-за неполноты данных, судьба, статус, местонахождение и условия содержания большинства этих животных остаются неизвестными. Из 3941 импортированного животного только 703 — в основном, мелкие птицы — были экспортированы. Таким образом, по официальной статистике, на территории Армении должно находиться около 3238 импортированных животных. Однако ни одно государственное учреждение, включая Министерство окружающей среды, которое является уполномоченным регистрирующим органом и выдает разрешения на ввоз животных, не располагает полными данными о местонахождении и статусе этих животных. Некоторых завезенных животных можно увидеть на различных частных территориях в качестве объекта развлечения. Например, в доме бывшего депутата Гагика Царукяна или, же в ресторане “Чудо-парк”, который, согласно различным источникам, принадлежит водителю бывшего премьер-министра Овика Абрамяна. Да и вообще, обезьяны для многих жителей Армении стали лёгким приобретением, а неприкрытые случаи издевательств над животными часто попадают в Интернет. Нeторговая конвенция Основными странами-партнерами Армении по импорту являются Южно-Африканская Республика (18 видов животных) и Бенин (16 видов животных). Эти африканские страны известны своей богатой фауной, а также браконьерством и торговлей животными. Конвенция о международной торговле видами дикой фауны и флоры, находящимися под угрозой исчезновения (CITES) классифицирует виды животных по уровню угрозы их исчезновения на три категории, распределенные по приложениям I, II и III. В Приложении I перечислены виды, находящиеся под угрозой исчезновения, и их транспортировка разрешена лишь в исключительных случаях, при наличии лицензий от страны-экспортера и страны-импортера. Виды в Приложении II также находятся под угрозой исчезновения и должны находиться под постоянным контролем, при этом лицензия CITES выдается только страной-экспортером. Виды, включенные в Приложение III, находятся под меньшей угрозой исчезновения, их транспортировка тоже контролируется, но специальных лицензий не требуется. В период с 2017 по 2022 год в Армению было импортировано 9 видов животных из Приложения I и 32 вида из Приложения II, все они находятся под угрозой исчезновения. Остальные виды животных были включены либо Приложение III, либо еще не включены в список Конвенции. Зачастую цель конвенции неправильно понимается и интерпретируется. Такая ситуация и в Армении, а также в странах Африки, откуда в основном осуществляется импорт в Армению. Кандидат биологических наук, международный эксперт, участник заседаний международных конвенций ООН Мария Воронцова объясняет։ “Конвенция была создана когда выяснилось, что животных отрывают от природы и возят по всему миру, и CITES является той конвенцией, которая это регулирует и пытается как-то остановить процесс. CITES — это именно о трансграничной перевозке. Многие считают, что это торговая конвенция, но это не так. Она регулирует перевоз через границу и направлена на то, чтобы сохранять животный мир, а не стимулировать торговлю! CITES страны должны иметь свое внутренное законодательство, которое соответствует конвенции или сильнее нее. Например Австралия, где очень много видов попугаев, полностью запретила вывоз попугаев, и сделала в усиление CITES. Конвенция такого не требует, но Австралия гордится своим животным миром и считает, что нечего вывозить попугаев, потому что, как правило, они погибают”. Другой эксперт, ветеринар-консультант EAZA (European Association of Zoos and Aquaria) Иман Мемариан сказал, что здесь еще много коррупции: “К сожалению, конвенция не проверяет условия содержания и имеет ли страна возможность содержать животное или нет? Здесь много проявлений коррупции, вплоть до получения лицензии”. Экономически нелогичная перепродажа животных В тех случаях, когда судьбу животных удается отследить по таможенным данным, можно увидеть сомнительные бизнес-практики. Например, В 2020 году из Бенина было импортировано 4 африканских марабу на общую таможенную стоимость 647 400 драмов, что означает, что стоимость каждой птицы составляла 168 600 драмов. В 2021 году из Ливана было импортировано еще 10 экземпляров марабу на общую таможенную стоимость 1 082 000 драмов, цена каждой птицы - около 108 260 драмов. Семь таких птиц было экспортировано в Украину по более низкой цене - всего за 35 800 драмов за штуку и общей стоимостью 250 840 драмов. Цена продажи таким образом является намного ниже цены покупки — если исходить из цены покупки в 108 260 драмов за птицу, снижение цены составляет 70%. Такой большой разрыв в цене может указывать не на бизнес, а скорее на благотворительность или потери. Эта сделка, скорее всего, была осуществлена компанией — ООО “Зооцентр “Ерзнкян”, так как по документам на перевозку именно оно в 2021 году получило разрешение на реэкспорт в Украину 7 африканских марабу от МОС. Этот факт должен быть триггером для КГД для более детального и эффективного отслеживания импорта и экспорта одного и того же объекта, в данном случае - африканских марабу, так как с экономической точки зрения это нелогично может свидетельствовать о попытке уклонения от уплаты таможенных пошлин. Кто в итоге ответственен? Историй о торговле дикими животными, подобных изложенным в этом материале, множество. Но зачастую все они остаются без ответа на вопрос о местоположении и состоянии животных. Предполагается, что ответ на этот вопрос должны дать регулирующие и контролирующие органы. Конвенция CITES устанавливает общие правила и стандарты для перевозки диких животных по всему миру. Но ответственными за ее реализацию являются соответствующие органы в каждой отдельной стране, подписавшей конвенцию. В Армении координирующим органом власти является Министерство окружающей среды, а научным ответственным органом является Национальная академия наук. По сути, CITES подразумевает, что разрешения на ввоз или вывоз животных должны выдаваться только при острой необходимости, а не в целях торговли и бизнеса. Однако МОС, похоже, трактует конвенцию CITES как торговую и выдает лицензии на импорт и экспорт диких животных, находящихся под защитой. Чтобы изменить сложившуюся ситуацию, необходимо пересмотреть политику государства в отношении регулирования торговли дикими животными. Автор: Мариам Ташчян Визуализации и инфографики: Бибинур Болотканова Ментор: Катя Мамян Материал создан в рамках программы LAMPA Accelerator при поддержке "Школы данных".

20:11 - 28 февраля, 2024

Объявления на русском, цена в долларах и временное место жительства у тети։ рынок недвижимости в цифрах

В связи с вторжением Российских ВС в Украину в феврале 2022 года, во многих постсоветских государствах, в том числе и Армении, начался сильный приток российских граждан. Вследствие этого цены на аренду жилья резко возросли и с тех пор рынок недвижимости находится в центре внимания большинства жителей Армении, особенно в столице. Для некоторых жителей Еревана такой беспрецедентный спрос на аренду недвижимости создал немало неудобств с поиском жилья и бесконечными сменами места жительства, а для многих арендодателей - всего лишь шансом разбогатеть «в момент». Вместе с коллегами из Казахстана мы проанализировали изменение цен на аренду жилья с начала 2022 года в самых крупных городах наших стран - Ереване, Алматы и Астане. Как рост цен повлиял на жителей Армении Лилит перебралась в Ереван 10 лет назад, чтобы учиться и работать. До марта 2022-го года они с мамой снимали квартиру на улице Ераци. Лилит рассказывает, что в марте им позвонил арендодатель, сказал, что хочет сделать в квартире ремонт и попросил их съехать. «Я сказала, что нет, потому что наш договор заканчивается в мае, сейчас мы не можем съехать. Тем более в тот момент, когда приехали русские, найти квартиру было ужасно сложно» — говорит Лилит. В один день ей просто позвонил хозяин и сказал: «Есть один человек, который хочет снять эту квартиру, может ли он прийти, посмотреть?». Это показалось Лилит очень странным, но она сказала «окей». Хозяин пришел с русской девушкой, они посмотрели квартиру, но она не очень понравилась этой девушке и они ушли. «Тогда уже стало понятно, что у хозяина нет никакой мысли отремонтировать квартиру, он хочет просто найти кого-нибудь, кто просто сможет больше платить». В итоге, Лилит и ее маме пришлось съехать с этой квартиры и некоторое время пожить у родственника. История Лилит не единственная. Множество подобных историй можно было услышать начиная с февраля, когда после вторжения России в Украину, невероятно большое количество российских граждан релоцировалось в Армению. Сколько россиян перебрались в Армению Данные статистического комитета показывают, что миграционное сальдо - разница между пересечениями границы Армении (въезд-выезд) гражданами РФ в январе и феврале было отрицательным, а начиная с марта, после начала войны, оно становится положительным и растет до июля включительно. Самый большой скачок был в июле. Анализируя миграционное сальдо граждан РФ 2021-го года, можно заметить, что самое большое сальдо, так же как и в 2022-ом году, было зарегистрировано в июле. Начальник миграционной службы РА Армен Казарян в одном из своих интервью отметил, что обычно в первые 6 месяцев года разница между прибывшими и выбывшими гражданами РФ большая из-за того, что в этот временной период входит туристический сезон. Сравнивая показатели первого полугодия 2022-го года с тем же временным отрезком предыдущего года, Казарян подчеркнул: «выходит, что даже учитывая туристические потоки, которые довольно активны в летние месяцы, количество прибывших граждан увеличилось вдвое (по сравнению с предыдущим годом) и мы видим это. В первом квартале 2022-го года разница между прибывшими и выбывшими гражданами РФ составляла около 4 тыс., потому что тенденция к росту проявилась больше к концу февраля, марту и сейчас составляет около 40 тыс.(по состоянию на июнь)». Тенденция 2021-го года показывает, что после июля - с августа по ноябрь миграционное сальдо снижается, то есть число граждан РФ, находящихся в Армении убывает. Того же нельзя сказать о 2022-ом. Данные показывают, что миграционное сальдо растет — вначале незначительно в сентябре, а потом более отчетливо в октябре. Напомним, что 21-го сентября в РФ была объявлена частичная мобилизация. Вследствие такого большого притока граждан РФ, цены на аренду жилья, особенно в столице, начали расти — многие семьи вынуждены были съезжать с арендуемых квартир, некоторые даже оказались на улице, не зная, куда идти. Рост цен в государственной статистике Официальную статистику по ценам на аренду жилья в Армении ведет только статистический комитет, и то только для расчета потребительских цен. На их сайте каждый месяц публикуется процентное изменение цен на аренду жилья по всей территории РА. Рассмотрим прирост стоимости аренды жилья с начала 2019-го по ноябрь 2022-го года. Анализ данных показывает, что по отношению к тому же месяцу прошлого года, резкий скачок цен на аренду произошел именно после начала войны России с Украиной. За последние 4 года цены на аренду жилья в Армении выросли суммарно на ~60%, из которых около 55% выпадают на период с февраля по ноябрь 2022-го года. Мы запросили информацию по абсолютным значениям цен на аренду жилья в Ереване у отдела потребительских цен статистического комитета РА. Нам предоставили данные о средней стоимости аренды 1-комнатных квартир в разных районах, на основе которых рассчитываются цены продовольственной корзины. Согласно этим данным, в январе и феврале 2022-го года цены не изменялись и составляли около 87 тыс. драм, но уже в марте того же года цены выросли примерно на 17% и продолжили расти до ноября включительно. В отделе потребительских цен статистического комитета РА прокомментировали, что данные могут не давать правдивой и целостной картины о повышениях цен, так как рассчитываются по специальной методологии (см. в разделе «Как мы считали») и используются в контексте потребительских цен. Проблема повышения арендной платы стала настолько острой, что данные государственной статистики не были близки к тому, что рассказывали граждане, так как по словам многих цены повысились аж в два-три раза. Граждане поднимали этот вопрос на различных площадках, организовывали и проводили акции у здания Правительства РА. Во время одной такой акции одна жительница рассказала, что квартиру по нормальным ценам найти очень сложно. Мало того, что на одну квартиру может быть большой спрос и очередь из потенциальных арендаторов, еще и собственники не очень открыты семьям с детьми. Другая участница акции рассказала, что если раньше двухкомнатную квартиру можно было арендовать за 80 тыс. драм, то сейчас такая же квартира сдается начиная с 200 тыс. драм. Этот вопрос поднимали не только арендующие жилье граждане. Проблема несколько раз выставлялась на обсуждение со стороны официальных лиц. Так, например, министр экономики РА, Ваган Керобян во время заседания правительства сказал, что его брат жил на съемной квартире, но владелец утроил арендную плату и сказал, что есть более выгодные варианты. Рост цен в альтернативной статистике Чтобы лучше понять тенденции роста цен на недвижимость и сопоставить с официальной статистикой, мы собрали и проанализировали данные агентства недвижимости Shelter Realty Yerevan. На странице Фейсбук данного агентства публикуются объявления о сдаче жилья в аренду, где указаны адрес, площадь и стоимость квартиры. Мы собрали данные о 553 объявлениях за период с января по ноябрь 2022 года, а также предыдущий год. По данным видно, что самый значительный рост был зарегистрирован в октябре 2022 года, после объявления в РФ частичной мобилизации. Альтернативные данные в большей мере соответствуют рассказам граждан, так как в них сильнее просматривается рост цен, чем в официальных. Чтобы представить, как такой рост цен сказался на арендаторах квартир, мы сравнили темпы роста средних зарплат по РА, а также темпы роста цен на аренду жилья по официальным и альтернативным данным. Несмотря на то, что, судя по данным статистического комитета РА, средние зарплаты имеют тенденцию к росту, но это несравнимо с темпами роста цен на аренду жилья - как по официальным данным, так и по альтернативным. «Только для лиц славянской внешности» или как агентства по недвижимости таргетировали россиян После начала войны в Украине, в марте, в социальных сетях начались бурные обсуждения о том, что многие арендодатели выселяют своих соотечественников и предпочитают сдавать свои квартиры приехавшим из России гражданам по более высокой стоимости. Такие разговоры со временем становились все популярнее и иногда перерастали в споры: одни подчеркивали моральную сторону вопроса и считали ситуацию с выселением соотечественников из съемных квартир бесчеловечной, а другие, наоборот, рассматривали рост цен как положительное явление, позволяющее владельцам зарабатывать больше денег. Когда мы собирали данные со страницы указанного выше агентства и дошли до объявлений, сделанных после начала войны, заметили интересную тенденцию։ по мере увеличения притока граждан России, увеличилось количество объявлений на русском языке и с ценами в долларовой валюте. Общее количество объявлений тоже заметно выросло. Очевидно, что объявлений стало значительно больше именно после начала войны в Украине. По графику видно, что все объявления в 2021 году размещались только на армянском языке, а с марта 2022-го года язык объявлений стал постепенно меняться, появились двуязычные объявления, в которых армянский вариант зачастую ставился только после текста на русском. А после объявления частичной мобилизации в России, уже в октябре и ноябре, армянский язык часто игнорировался и объявления размещались только на русском языке. Аналогичная тенденция просматривается и в валюте, которую указывали в объявлениях: в 2021-ом году цены указывались в драмах, но с притоком российских граждан некоторое количество объявлений стало публиковаться в долларовой валюте. Это все еще раз доказывает то, что агентства по недвижимости были заинтересованы в русских арендаторах. Установить льготы на приобретение жилья для граждан РА и вывести владельцев в налоговую сферу. Андраник Арутюнов О проблеме роста цен на недвижимость и возможных решениях мы поговорили с Андраником Арутюновым, основателем и директором агентства недвижимости Silver REA. По мнению последнего, повышение арендной платы негативно отразилось на многих гражданах РА и создало ситуацию несправедливости. «Это наш учитель, наш сотрудник министерства по чрезвычайным ситуациям, наш военный-контрактник, наш гражданин, который имеет малый бизнес, много лет живет в Армении и сегодня имеет проблему с недвижимостью. Это бытовая проблема и большой стресс для человека, который живет с семьей, когда приходят и говорят: вы должны освободить квартиру через месяц, десять дней или я подниму арендную плату. Незапланированно. В этих случаях многие уезжают, покидают свою страну», — отмечает эксперт. Арутюнову знакомы разговоры о том, что собственников обвиняли в выселении своих сограждан и предоставлении своих квартир россиянам по более высокой цене. Однако он считает, что такие разговоры переносят проблему в эмоциональную среду, а положительные стороны при этом игнорируются. Специалист по недвижимости считает, что рост стоимости арендного жилья имеет мультипликативный эффект и способствует развитию других секторов экономики. Однако и здесь есть проблема, ведь не за все квартиры, которые сдаются в аренду, собственники платят налоги. В данных комитета кадастра РА также просматривается отмеченная выше проблема. В 2022 году с января по октябрь в Ереване были осуществлены всего 782 сделки по аренде квартир. Напомним, что за тот же период в РА прибыли и остались 57 646 граждан России. Очевидно, что большая часть арендных сделок совершается без договора, в результате чего государству не выплачиваются налоги. "На фоне, когда цены на аренду увеличиваются вдвое, а в некоторых случаях и втрое, страдают наши граждане», — говорит Арутюнов, отмечая, однако, что не надо обвинять в этом вопросе собственников, а нужно искать решения на государственном уровне. По мнению Арутюнова, государство не должно пытаться снизить стоимость аренды квартир, поскольку приехавшие в Армению граждане России имеют относительно высокий доход и эти цены для них в основном приемлемы. Должен быть принят закон, который даст льготы гражданам РА. Например, закон, который позволит гражданам, арендующим жилье, приобретать недвижимость. "Проблема будет решена. У нас будет ситуация, когда многие наши граждане не имели собственности, и они ее приобрели, и будет ситуация, когда много собственников, которые владеют домами, сдают их в аренду и получают большие доходы», — говорит Арутюнов. «Допустим, что 40 тысяч граждан России приехали в Армению и живут здесь, не уехали, и предположим, что в каждом доме на правах аренды проживает по четыре человека, мы получим 10 тысяч сделок. 10 тысяч новых налогоплательщиков, выходящих на рынок, принесут достаточно денег, чтобы решить проблемы людей, которых я упомянул, которые остались за бортом». По прогнозу Арутюнова, если не произойдет ничего беспрецедентного, то снижения цен на рынке аренды недвижимости не будет. Напротив, риелтор считает, что цены на аренду продолжат расти. Как мы считали։ В собранных нами данных со страницы Shelter Realty Yerevan, цены, указанные в иностранной валюте мы перевели в драмы, чтобы получить максимально объективные данные. В случае долларовой валюты, мы учитывали курс доллара, по данным rate.am, усредненное значение за каждый месяц. Методология по сбору данных от отдела потребительских цен нацстаткома: Для расчета индекса квартирной платы в Ереване и в 10 наблюдаемых областях РА учитываются месячные арендные ставки 10-12 квартир, сдающихся в аренду в Ереване и в каждой из 10 областей. Квартиры, включенные в выборку, остаются в поле наблюдения сроком на один год, если не прекращается процесс их сдачи в аренду. В противном случае они заменяются на квартиры с аналогичными характеристиками, каковыми являются: однокомнатная, обустроенная, со средним ремонтом, системой отопления, которая сдается на срок не менее одного месяца и максимально близко расположена к той, которая была в выборке ранее. Источники данных: Статистический комитет РА, Кадастровый комитет, страница Shelter Realty Yerevan Автор: Маргарита Казарян Ментор: Катя Мамян Материал создан в рамках программы LAMPA Accelerator при поддержке "Школы данных".

18:55 - 12 января, 2023